Россияне остаются основными покупателями недвижимости ведущего застройщика Дубая - Emaar Properties. Несмотря на то, что застройщик не предоставило точный процент российских покупателей в своем отчете инвесторов, он показал их как самый большой сегмент рынка на круговой диаграмме. Именно нарастающий аппетит покупателей к недвижимости в эмирате помог подтолкнуть цены до рекордных уровней.

По мнению Сары Бутрос (аналитик CI Capital), доля россиян в этом году приходилось около 12% покупателей в проектах Emaar по сравнению со вторым местом в 2022 году и девятым в 2020 году. Emaar имеет самую большую долю рынка недвижимости Дубая с примерно 30% всех продаж домов в преддверии строительства и выступает в качестве посредника для более широкого сектора недвижимости города.

Ожидается, что поток российских покупателей останется таким же сильным до конца года. В основном это связано с привлекательностью сегмента роскоши в Дубае, где доходность аренды очень высока, а инвестиционные затраты низкие.

По данным консультанта по недвижимости CBRE Group Inc., доходность аренды жилья в городе варьировалась от 6,75% до 7,25% во втором квартале. Дубай не вводит налог на доход от аренды или налог на прирост капитала, а государственные сборы за покупку недвижимости составляют 4%, что ниже, чем на многих других рынках.

Исходя из этих данных, можно сделать вывод, что российские инвесторы продолжают проявлять интерес к недвижимости Дубая, особенно в роскошном секторе. Высокая доходность аренды и низкие инвестиционные затраты делают этот рынок привлекательным для российских покупателей.

В свете этих факторов, можно с уверенностью прогнозировать, что российские потоки инвестиций в недвижимость Дубая будут оставаться сильными до конца года. Это является благоприятным сигналом для рынка недвижимости в городе и подтверждает его привлекательность для инвесторов со всего мира.

15.09.2023